Nautiluserf 35

Parkstad Makelaardij bietet Ihnen eine geräumige Ein-Familien-Haus mit vier Schlafzimmern, einem eigenen Abstellraum und einer Dachkammer an, gelegen an einer ruhigen und kindfreundlichen Lage am Nautiluserf in Heerlen.

Dieses Haus mit einer nutzbaren Fläche von beeindrakenden 107,3 m² bietet erstaunlich viel Platz und Komfort für Familien, Singles oder jede Person, die nach einem Einfamilienhaus mit zusätzlichen Zimmern sucht. Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Essküche, eine Küchenzeile an der Vorderseite und vier vollwertige Schlafzimmer, verteilt auf zwei Etagen und den Dachboden. Darüber hinaus gibt es eine voll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zweitem WC.

Die Dachgeschoss-Ebene ist über eine feste Treppe erreichbar und derzeit als königliche vierte Schlafzimmer eingerichtet, mit eingebauten Schrankräumen unter dem schrägen Dach. Oberhalb dieser Ebene befindet sich auch noch ein Attikaräume für zusätzlichen Speicherplatz. Die Rückseite des Hauses bietet Zugang zu einer freistehenden Lagerung von 8,1 m² und einem feinen Außenbereich.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Eingang mit Halle, Toilette, Zählerkasten, Treppenkasten. Offene Wohnküche mit Essbereich und viel Licht. Halboffene Küche mit Einbauküchen.

Erste Etage:
Durchgang, drei Schlafzimmer. Badezimmer mit Whirlpool, Waschbecken, Toilette.

Zweite Etage:
Große vierte Schlafzimmer mit Dachstuhl und Schrankraum.

Besonderheiten:

Die Wohnung muss an mehreren Punkten renoviert/Modernisiert werden.

Wohnfläche: ca. 107,3 m²

Perceel: ca. 118 m²

Externe Lagerung: ca. 8,1 m²

Gebäudebezogene Außennutzfläche: ca. 2,3 m² (Dachüberstand)

Vollständig isoliert, Energieklasse A

Gelegen in der Nähe von Grundschulen, Geschäften und Ausfallstraßen

Ideal für Familien oder Heimarbeitende

Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).

Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：

Eine beigefügte Grundrisszeichnung dient ausschließlich als grobe Orientierung/Visualisierung. Es können hieraus keine Rechte abgeleitet werden. Wenn der CV-Kessel und/oder die Warmwasserversorgung ein Mietgerät betrifft, muss der Käufer den Mietervertrag übernehmen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung